آخرین مطالب بلاگ قاب

آشنایی با فرآیند هایی که در خرید و فروش خودرو و تنظیم و ثبت سند صورت می گیرد و همچنین مدارک مورد نیاز در معامله از جمله اطلاعاتی هستند که به تسریع معاملات کمک می کنند. از این رو در مقاله زیر مطالبی در این زمینه به شما ارائه می دهیم تا با آگاهی بیشتر از قوانین  به معاملات خودرو بپردازید. با ما همراه باشید:

تنظيم قرارداد (مبايعه‌ نامه)

نوشتن قرارداد اولین مرحله در معامله ماشین است. نکات ثبت شده در قرارداد طرفین را موظف می کند تا نسبت به موارد توافق شده متعهد باشند. کلیه ویژگی های خودرو با جزئیات، نحوه پرداخت از سوی خریدار، زمان و نحوه تعویض پلاک، پرداخت جرایم و عوارض و دریافت گواهی تایید عدم خلافی از جمله نکات درج شده در قرارداد است. پیش از حضور در دفتر اسناد رسمی بهتر است با حضور در مرکز تعویض پلاک پلاک سابق را فک و اقدام به دریافت پلاک جدید کرد. مدارک مورد نیاز در این مراکز عبارتند از:

- مدارک شناسائي فروشنده و خريدار

- برگ سبز خودرو

- بنچاق به نام فروشنده (بنچاق قطعي منقول) و برگ کمپاني

- معاينه فني

- ارائه مدارک مربوط به احراز آدرس و محل سکونت خريدار (نظير سند منزل يا اجاره نامه با کد رهگيري و قبوض برق و تلفن)

توجه :

- اگر یکی از طرفین یا هردو نتوانستند برای تعویض پلاک حضور یابند می توانند وکالت نامه محضری جهت تعویض پلاک تهیه کنند.

دفاتر اسناد رسمي‌

پس از تعویض پلاک طبق قانون، پس از تعويض پلاک خودرو طرفين معامله بايد با حضور در دفاتر اسناد رسمي نسبت به تنظيم سند قطعي خودرو اقدام نمايند. مدارک مورد نياز جهت تنظيم سند عبارتند از :

- برگ سبز جديد (شناسنامه خودرو)و تائيديه نقل و انتقال خودرو (صادره در مراکز تعويض پلاک)

- بنچاق قبلي و يا برگ کمپاني (به نام فروشنده)

- اصل مدارک شناسائي فروشنده و خريدار

- بيمه نامه شخص ثالث و کارت سوخت

- برگ مفاصا حساب پرداختي عوارض سالانه شهرداري (تا پايان سال قبل، براي سواري‌ها و وانت‌هاي دوکابين)

نکات حقوقي: توجه کنيد که دفاتر اسناد رسمي تکليفي در زمينه استعلام ماليات مشاغل و عدم خلافي خودرو ندارند. بنابراين فروشنده بايد پيش از مراجعه به دفتر اسناد نسبت به دريافت اين موارد و ارائه آنها به خريدار اقدام نمايد.

هزينه‌هاي تنظيم سند خودرو با توجه به نوع خودر متغير مي‌باشد اما بر اساس يک جدول مالياتي در سراسر کشور يکسان است. بر اساس عرف موجود در کشور پرداخت سهم دولت به عهده فروشنده و پرداخت حق دفترخانه بر عهده دو طرف معامله است مگر اينکه فروشنده و خريدار توافقي غيراز اين داشته باشند.

امروزه مشاغل خانگی جایگاه خود را در میان بازار کار جامعه و نیروی کار، بویژه جوانان باز کرده اند و به طریق بسیار مناسبی برای کسب درآمد دانشجویان، بانوان و تمام کسانی که به دنبال شغل دوم هستنددرآمده اند. محبوبیت این مشاغل از این روست که به حداقل امکانات، ابزار و فضا نیازمند است. در مقاله زیر به معرفی پر طرفدارترین مشاغل خانگی بویژه برای آقایان پرداخته ایم.

چاپ سیلک

یکی از شغل های بسیار پر درآمد چاپ سیلک است که تنها نیازمند یک دستگاه مخصوص چاپ است و شغل بسیار آسان و نیازمند فضای کمی است. شما می توانید با قبول سفارش، طرح مورد نظر مشتری را در زمان بسیار کم بر روی تی شرت، لیوان و سایر لوازم، چاپ و از این طریق کسب درآمد کنید.

طراحی و پشتیبانی سایت

یکی دیگر از مشاغل پر درآمد بویژه برای آقایان، طراحی و پشتیبانی وب سایت است. این شغل خانگی بسیار پر درآمد تنها نیازمند یک دستگاه کامپیوتر و اینترنت پر سرعت است و البته دانش کامپیوتر.

همچنین عده بسیاری از صاحبان وب‌سایت‌ها به دلیل مشغله فراوان توانایی و فرصت رسیدگی به سایت شرکت خود و اداره آن را ندارند. شما می‌توانید به عنوان یک نیروی کار، در منزل خود به استخدام این شرکت‌ها در آمده و امور پشتیبانی سایت، رفع مشکلات احتمالی، تأمین محتوا و… را انجام دهید.

 ترجمه

ترجمه شغل بسیار پر درآمد و بدو ن نیاز به سرمایه و ابزار خاصی است. ترجمه را می توانید در سطوح مختلف دانشگاهی یا پروژه و یا کتاب پذیرفته و در صورت داشتن مدارک پیشرفته زبان قادر به پذیرش سفارشات بیشتری هستید.

ویراستاری

ویراستاری  شغل بسیار مناسبی برای خانم ها و آقایان است و نیازمند سرمایه و ابزار خاصی نیست، همچنین دارای وجهه اجتماعی خوبی است. شما می توانید با توجه به توانایی خود ویراستاری ادبی یا علمی و یا هر دو را انجام دهید.

پرورش بلدرچین

یکی از مشاغل پر درآمد خانگی که برای آقایان مناسب است، پرورش بلدرچین است. این شغل نیازمند سرمایه کمی است و نیازمند یک فضای حیاط مانند، قفسه و دانه و جوجه است پرورش بلدرچین بسیار آسان است و گوشت و تخم این پرنده بی سر و صدا در بازار پر طرفدار است.

حتما تا کنون اصطلاح مشارکت در ساخت را بارها شنیده اید، اما آیا می دانید این اصطلاح به چه معناست؟ همان‌طور که از نام مشارکت مشخص است، این قرارداد یک نوع «توافق» دو طرفه است که هر یک از طرفین در آن آورده‌ای دارند و با توجه به نسبت آورده‌شان با هم شریک می‌شوند تا ملکی را بنا کنند.

مثلا اگر صاحب خانه ای کلنگی و قدیمی باشید و قصد داشته باشید ساختمان خود را خراب و در همان زمین صاحب آپارتمان نوساز شوید نیازمند سرمایه گزافی برای باز ساخت ساختمان هستید، در این مواقع مشارکت به کمک شما می آید به این صورت که یک پیمانکار با تخصص و سرمایه با شما شریک شده و آپارتمان را بنا می کند و در سود حاصله با شما شریک است. حال فایده مشارکت چیست؟

مهمترین فواید مشارکت در ساخت بدین شرح است:

1. بدون صرف هزینه گزاف صاحب آپارتمان نو ساز می شوید.

2. استحکام بنای خود را افزایش می دهید و آن را ضد زلزله و مجهز به تجهیزات روز در مقابل سوانح می کنید.

3. خانه ای ایده آل و مدرن خواهید داشت.

4. سرمایه ساکن خود را به جریان انداخته و از طریق فروش آپارتمان به درآمد چشمگیری خواهید رسید‍!

در نهایت ساختمان‌های قدیمی و کلنگی از هر نظر برا ساکنین ساختمان دردسرساز هستند. اگر قصد فروش خانه قدیمی خود را دارید تا از شر مشکلاتش رهایی یابید و به آپارتمان جدیدی نقل مکان کنید بهتر است مشارکت در ساخت را مد نظر قرار دهید چون با این کار به جای یک واحد می‌توانید صاحب چند واحد شوید و ارزش سرمایه خود را حفظ کنید.

توجه به نکات زیر در ویژگی های خانه به شما کمک می کند تا ایده آل ترین خانه را از میان گزینه های متعدد انتخاب کنید.

1.  توجه به هزینه های خرد و جانبی مانند هزینه، سند، محضر پایان کار، مالیات، کمیسیون املاک.

۲ . توجه دقیق به ماده ها و تبصره های متن قرارداد و مبایعه نامه خرید.

۳. توجه به پایداری ومقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی.

4. به تعداد واحدها در هر طبقه نیز توجه کنید تعداد واحد های موجود در هرطبقه هم اهمیت دارد. مخصوصااگر واحدها در هر طبقه کنار هم قرار گرفته باشند ودرآن ها نزدیک به هم باز شود.  

5. بازدید از شوفاژ خانه یا موتورخانه وتوجه به اینکه موتور خانه دارای پنجره تهویه و اعلام حریق باشد و توجه به سیستم سرمایش و گرمایش.

6. توجه به استاندارد بودن ارتفاع و کفی پله هاو داشتن آسانسور در ساختمان های بالای 3 طبقه. ( یک پله استاندارد باید حداقل ۳۰ سانتی متر عرض و ۱۸ سانتی متر ارتفاع داشته باشد) .

 7. توجه به ورودی و خروجی پارکینگ برای سهولت رفت وآمد در زمستان.

8. توجه به  ضد صوت بودن یا راههای کاهش ورود صدا به داخل ساختمان.

9. توجه به مبحث اتلاف انرژی در ساختمان چراکه درفصول مختلف هزینه زیادی را در بر میگیرد.

10. ساختمان مورد نظر را در شب و روز بازدید کنید تا نوردهی آن را ببینید.

11. توجه به کیفیت آب مصرفی و آشامیدنی منطقه.

12. توجه به جنس کفپوش و دیوارها، در صورت قابل شستشو بودن تا چند سال میتوان از دردسر رنگ کردن خود را برهانید.

13.توجه به کیفیت فشار گاز و نوع لوله کشی گاز.

14. توجه به کیفیت و فشار آب و عدم پوسیدگی لوله کشی آب.

15. توجه به امنیت محله و رفتار سکنه ساختمان و نظم ساختمان.

16. توجه به نورگیر بودن نشیمن و اتاق خواب ها و وجود پنجره یا نورگیر در آشپزخانه.

قاب با در نظر گرفتن جی کد (شناسه کاربری) این امکان را به کاربران می دهد که درفضای سایت دارای هویت و اعتبار شوند. کاربران با ثبت نام در قاب و ایجاد فروشگاه شخصی کدشناسه منحصر به فرد خود را دریافت می کنند که با ارائه آن به دیگران می توانند سایرین را به بازدید از فروشگاه شخصی خود دعوت نمایند. همچنین کاربران می توانند با وارد نمودن جی کد در قسمت جستجو، فروشگاه شخصی که به دنبال آن هستند را یافته و از آگهی های آن بازدید و معاملات خود را صورت دهند.

آیا شما هم جزء آندسته از افراد هستید که همیشه پاور بانک موبایل به همراه دارید یا همیشه در هر مکانی به دنبال پریز برای شارژ موبایل خود هستید؟ رعایت نکات زیر به شما کمک می کند تا مصرف شارژ موبایل خود را نصف کنید و در موقعیت های اضطراری با گوشی خاموش مواجه نشوید!

 1. نور صفحه نمایشگر گوشی موبایل خود را تا حد امکان کم کنید.

2. موبایل خود را روی حالت ذخیره باتری قرار دهید تا انرژی کمتری مصرف کند.

3. سرویس Push و کلیه فرکانس های دریافت اطلاعات جدید را خاموش کنید.

4. در شرایط اضطراری گوشی را بر روی حالتAireplane Mode" " یا "حالت هواپیما"  قرار دهید تا کلیه امکانات جانبی آن خاموش شود.

5. صفحه نمایش گوشی خود را روی عددی کمتر از 1 دقیقه تنظیم کنید تا خاموش شود.

6. اپلیکیشن‌ها را مدیریت و به روز رسانی کنید.

7. موبایل خود را در دمای بسیار بالا یا پایین قرار ندهید.

8. شارژ موبایل خود را بین 40تا 80 درصد نگهدارید.

10.  از کابل و شارژر اصل گوشی استفاده کنید.

11. از هندزفری استفاده کنید.

12. در صورت ضعیف بودن وای فای گوشی شما برای اتصال به آن باید باتری بیشتری استفاده کند.

یکی از منحصر به فرد ترین امکاناتی که وبسایت و اپلیکیشن قاب به کاربران خود ارائه می دهد بیلبورد شهر است. بیلبورد پوستری تمام صفحه و بزرگ است که به کاربران اجازه می دهد تا از طریق درج عکس با طراحی دلخواه خود در مقیاس تمام صفحه پوستر خود را بصورت خاص به نمایش عموم درآورند. این امکان برای تمامی مشاغل و فعالیت های تبلیغاتی مانند برگزاری کنسرت ها، تبلیغات انتخاباتی، واحدهای صنفی و خدماتی و... قابل استفاده است. کاربر می تواند آدرس سایت، فروشگاه شخصی و یا فضای مجازی خود را بر روی بیلبورد لینک کند تا سایر بازدیدکنندگان با کلیک بر روی هر قسمت از بیلبورد به صفحه لینک شده ارجاع داده شوند. همچنین درج کلمات کلیدی روی بیلبورد بهترین روش برای بهتر دیده شدن  و بالا بردن آماربازدید بیلبورد شما در موتور های جستجو گر از قبیل گوگل است. قاب به متقاضیان ثبت بیلبورد این امکان را می دهد که بیلبورد مورد نظر خود را از میان تعداد محدود درنظر گرفته شده( 8عدد در هر استان) انتخاب و برای تاریخ های دلخواه خود تا دوسال آینده رزرو نماید.

 محدود بودن تعداد صفحات بیلبورد سبب ارزشمندی و متمایز دیده شدن بنر تبلیغاتی شما شده و نهایتا بازدید بیشتر را به همراه دارد. استفاده از بیلبورد مزیت های بیشماری دارد که از جمله آنها میتوان به افزایش تصاعدی بازدیدکنندگان، حذف هزینه های گزاف چاپ و نصب بنر و بیلبورد در فضای شهر، ارائه تصویر تمام صفحه که سبب افزایش اثرگذاری تبلیغ بر روی بازدیدکنندگان می شود و... .

وبسایت و اپلیکیشین قاب دارای امکانات و پلن های متنوع برای جلب رضایت گروه های مختلف کاربران در تمامی زمینه ها است. یکی از پلن های کاربردی و هوشمندانه که قاب برای کاربران تدارک دیده است پلن استخدام موقت است. این بخش به کاربران اجازه می دهد تا در صورتی که در مشاغل موقت یا فصلی مشغول به کار هستند و یا تمایل به قبول سفارش کار در زمینه خاصی هستند در دسته بندی خدمات تخصص خود را آگهی کنند، بدین ترتیب کارفرمایانی که برای انجام فعالیت موقت خود نیازمند نیروی کار هستند و یا سفارش کار خاصی دارند( مانند طراحی یک سایت) ، به سادگی و بدون نیاز به جستجوی فراوان نیروی مورد نیاز خود را به کار می گیرند و جویندگان کار نیز بدون اینکه دغدغه گم شدن یا دیده نشدن آگهی خود در میان انبوه آگهی های استخدام دائم را داشته باشند در خدمات آگهی کرده و امکان بدست آوردن پروژه را برای خود افزایش می دهند.

یکی از بخش های جذاب وب سایت و اپلیکیشن قاب، بلاگ است. بلاگ یک نشریه اینترنتی است که در آن  نکات کلیدی در انجام معاملات و اطلاعات عمومی در قالب مقاله های کوتاه، کاربردی ، به روز و به زبان ساده در اختیار کاربران قرار می گیرد تا کاربران از این نکات طلایی جهت رفع نیازهای خود استفاده کنند و همینطور با به اشتراک گذاشتن مقاله از طریق لینک آن در فضای مجازی دوستان خود را نیز در زمینه مورد نظر آگاه کنند.

قاب برای سهولت استفاده کاربران از امکانات سایت در هر شرایط زمانی و مکانی و با استفاده از هر ابزار ارتباطی دیجیتال، امکان دسترسی به اپلیکیشن در نسخه های اندروید و  ios با گرافیک بسیار جذاب و سرعت بالا را به راحت ترین شکل ممکن برای کاربران فراهم آورده است تا بتوانند با نصب آن

قاب برای سهولت استفاده کاربران از امکانات سایت در هر شرایط زمانی و مکانی و با استفاده از هر ابزار ارتباطی دیجیتال، امکان دسترسی به اپلیکیشن در نسخه های اندروید و  ios با گرافیک بسیار جذاب و سرعت بالا را به راحت ترین شکل ممکن برای کاربران فراهم آورده است تا بتوانند با نصب آن برروی دستگاه موبایل و یا تبلت خود به آسانی از خدمات رایگان و امکانات ویژه قاب استفاده کرده، معاملات خود را در فضایی امن صورت دهند و کسب و کار اینترنتی خود را راه اندازی نمایند.

یکی از کارآمدترین خدماتی که وبسایت و اپلیکیشن قاب به کاربران ارائه می دهد ایجاد فضای اشتغال در قسمت استخدام و کاریابی است. کارفرمایان می توانند نیروی متخصص مورد نیاز خود را با ثبت عنوان تخصص مورد نیاز، شرایط استخدام، میزان حقوق و مزایا، ساعت کاری و... با درج شماره تماس در قاب آگهی کنند.

همچنین جویندگان کار نیز می توانند مشخصات فردی، سوابق تحصیلی، رزومه و تخصص خود را در دسته بندی جامع سایت به اطلاع  کارفرمایان رسانده و به شغل مورد نظر خود دست یابند. بر خلاف دیگر سایت های مشابه، قاب این خدمات را به صورت کاملا رایگان به کاربران خود ( کارفرما و کارجو)  ارائه می دهد.

این بخش از سایت باعث افزایش میزان اشتغال در سراسر کشور شده و باعث سرعت بخشیدن به فرآیند کاریابی می شود که از مهمترین مزیت های وبسایت و اپلیکیشن قاب است.

یکی از دغدغه هایی که همیشه استفاده کنندگان لپ تاپ را آزار می دهد طول عمر کوتاه باتری لپ تاپ آنها است. در صورت نگهداری و استفاده درست از باتری می توان از آن برای سال های سال بدون نگرانی استفاده کرد. در این مقاله به شما راهکار هایی برای استفاده و نگهداری صحیح از شارژر لپ تاپ ارائه می دهیم تا برای همیشه از اضطراب خاموش شدن ناگهانی لپ تاپ خود بر اثر خالی شدن باتری رها شوید!

1. شارژ اولیه لپ تاپ را استفاده و وقتی آلارم باتری ضعیف نمایان شد آن را برای مدت12 ساعت به شارژ متصل کنید.

2. همیشه از شارژر مخصوص خود لپ تاپ برای شارژ کردن استفاده کنید.

3. ابتدا دوشاخه را به پریز متصل و بعد آن را به لپ تاپ متصل کنید.

4. در شرایط دسترسی به پریز سعی کنید از باتری لپ تاپ استفاده نکنید.

5. نور مانیتور خود را برای مصرف کمتر، کم کنید.

6. ابزارهای جانبی را فقط در صورت نیاز به لپ تاپ متصل کنید و بلوتوث را روشن نگذارید.

7. هارد درایو و ابزارهای سی دی / دی وی دی را خاموش کنید.

8. اتصالات باتری لپ تاپ خود را هر دو ماه یکبار با دستمال آغشته به الکل تمیز کنید تا راندمان اتصال بهبود یابد.

9. باتری فول شارژ را حداکثر تا مدت دو هفته استفاده کنید.

10. در صورتی که بخواهید برای مدت طولانی از باتری استفاده نکنید شارژ آن را روی 40 درصد نگهدارید و آن را از لپ تاپ جدا کنید.

11. باتری را در مکان فاقد رطوبت و خنک نگهداری کنید. دمای مناسب جهت نگهداری از باتری صفر تا 10 درجه است.

12. از خنک کننده استفاده کنید و هرگز لپ تاپ را روی فرش یا بالش قرار ندهید.

13. در کنترل پنل ویندوزتان از طریق گزینه Power Option میزان مصرف انرژی را بهینه کنید. برای نتایج مناسب گزینه Max battery را انتخاب کنید.