امروزه با توجه به نابسامانی وضعیت اقتصادی کشور و رشد بیکاری لزوم حمایت از مشاغل سیار از اهمیت بالایی برخوردار است چرا که مشاغل سیار نیازی به فضای ثابت مانند کارگاه و مغازه ندارند در نتیجه نیازمند صرف هزینه خرید یا اجاره محل و مراحل دشوار اخذ جواز کسب نیستند.
در این میان مشکلی که پیش روی مشاغل سیار قرار دارد چگونگی بازاریابی و جذب مشتری و معرفی خدمات است. در این زمینه وبسایت و اپلیکیشن قاب برای حمایت از رشد مشاغل سیار به افراد دارای این مشاغل امکان ایجاد صفحه فروشگاه شخصی بصورت کاملا رایگان قرار داده است. همچنین کاربران می توانند با صرف زمان حدودا یک دقیقه و ثبت آگهی در دسته بندی خدمات مشتری های خود بیابند و به کسب و کار خود رونق ببخشند.
تمامی فنی کاران مانند: برق کاری، کارواش در محل، خدمات کرایه ماشین و باربری، کارگران، اسباب کشی، پیک موتوری، خدمات کامپیوتری در محل و تمامی حرفه هایی که در دسته مشاغل سیار قرار می گیرند می توانند از قاب برای معرفی کسب و کار خود استفاده کرده و امکان دریافت سفارش کار را برای خود افزایش دهند.
یکی از رشته های جذاب برای افراد علاقمند به هنر، عکاسی است. اولین نکته فنی برای عکسبرداری خوب، تهیه دوربین مناسب است. حال چطور دوربین مناسب خود را از میان انبوه برندها و کیفیت ها انتخاب و بخریم؟ توجه به نکات زیر در خرید دوربین مناسب شما را یاری می کند:
1. اولین و مهمترین نکته در خرید دوربین عکاسی هدف شما از عکاسی است. آیا عکاس حرفه ای هستید؟ می خواهید عکس خبری ثبت کنید؟ عکاسی آتلیه ای انجام می دهید یا طبیعت گرد هستید. انتخاب دوربین بر اساس نوع فعالیت بسیار متنوع است و برای هر نوع فعالیتی باید دنبال ویژگی های خاصی باشید.
2. دوربین کامپکت یا SLR؟ دوربین کامپکت یا همان دیجیتال معمولی برای عکاسی های عادی و غیر حرفه ای گزینه مناسبی است. این دوربین ها نسبت به دوربینSLR از تنظیمات ساده تری برخودار هستند و گزینه مناسبی برای رفع نیاز عادی خانواده ها هستند. دوربین های SLR، قابلیت تنظیمات پیشرفته نور و کیفیت و قابلیت تعویض لنز را دارند و به کاربران اجازه می دهند تا در شرایط مختلف کیفیت عکاسی خود را تغییر دهند. این دوربین ها به نسبت دوربین های کامپکت دارای وزن بدنه سنگین و قیمت بسیار بالاتری هستند.
3. توجه به لوازم جانبی از نکات مهمی است که در خرید دوربین عکاسی باید مورد توجه قرار بگیرد. در صورت عکاسی حرفه ای باید سه پایه، رم با حجم مناسب، باتری جانبی و کیف تجهیزات را فراموش نکنید. تهیه لوازم جانبی نورپردازی هم برای عکاسان حرفه ای با توجه به زمینه عکاسی آنان الزامی است.
آشنایی با فرآیند هایی که در خرید و فروش خودرو و تنظیم و ثبت سند صورت می گیرد و همچنین مدارک مورد نیاز در معامله از جمله اطلاعاتی هستند که به تسریع معاملات کمک می کنند. از این رو در مقاله زیر مطالبی در این زمینه به شما ارائه می دهیم تا با آگاهی بیشتر از قوانین به معاملات خودرو بپردازید. با ما همراه باشید:
تنظيم قرارداد (مبايعه نامه)
نوشتن قرارداد اولین مرحله در معامله ماشین است. نکات ثبت شده در قرارداد طرفین را موظف می کند تا نسبت به موارد توافق شده متعهد باشند. کلیه ویژگی های خودرو با جزئیات، نحوه پرداخت از سوی خریدار، زمان و نحوه تعویض پلاک، پرداخت جرایم و عوارض و دریافت گواهی تایید عدم خلافی از جمله نکات درج شده در قرارداد است. پیش از حضور در دفتر اسناد رسمی بهتر است با حضور در مرکز تعویض پلاک پلاک سابق را فک و اقدام به دریافت پلاک جدید کرد. مدارک مورد نیاز در این مراکز عبارتند از:
- مدارک شناسائي فروشنده و خريدار
- برگ سبز خودرو
- بنچاق به نام فروشنده (بنچاق قطعي منقول) و برگ کمپاني
- معاينه فني
- ارائه مدارک مربوط به احراز آدرس و محل سکونت خريدار (نظير سند منزل يا اجاره نامه با کد رهگيري و قبوض برق و تلفن)
توجه :
- اگر یکی از طرفین یا هردو نتوانستند برای تعویض پلاک حضور یابند می توانند وکالت نامه محضری جهت تعویض پلاک تهیه کنند.
دفاتر اسناد رسمي
پس از تعویض پلاک طبق قانون، پس از تعويض پلاک خودرو طرفين معامله بايد با حضور در دفاتر اسناد رسمي نسبت به تنظيم سند قطعي خودرو اقدام نمايند. مدارک مورد نياز جهت تنظيم سند عبارتند از :
- برگ سبز جديد (شناسنامه خودرو)و تائيديه نقل و انتقال خودرو (صادره در مراکز تعويض پلاک)
- بنچاق قبلي و يا برگ کمپاني (به نام فروشنده)
- اصل مدارک شناسائي فروشنده و خريدار
- بيمه نامه شخص ثالث و کارت سوخت
- برگ مفاصا حساب پرداختي عوارض سالانه شهرداري (تا پايان سال قبل، براي سواري‌ها و وانت‌هاي دوکابين)
نکات حقوقي: توجه کنيد که دفاتر اسناد رسمي تکليفي در زمينه استعلام ماليات مشاغل و عدم خلافي خودرو ندارند. بنابراين فروشنده بايد پيش از مراجعه به دفتر اسناد نسبت به دريافت اين موارد و ارائه آنها به خريدار اقدام نمايد.
هزينه‌هاي تنظيم سند خودرو با توجه به نوع خودر متغير مي‌باشد اما بر اساس يک جدول مالياتي در سراسر کشور يکسان است. بر اساس عرف موجود در کشور پرداخت سهم دولت به عهده فروشنده و پرداخت حق دفترخانه بر عهده دو طرف معامله است مگر اينکه فروشنده و خريدار توافقي غيراز اين داشته باشند.
توجه به نکات زیر در ویژگی های خانه به شما کمک می کند تا ایده آل ترین خانه را از میان گزینه های متعدد انتخاب کنید.
1. توجه به هزینه های خرد و جانبی مانند هزینه، سند، محضر پایان کار، مالیات، کمیسیون املاک.
۲ . توجه دقیق به ماده ها و تبصره های متن قرارداد و مبایعه نامه خرید.
۳. توجه به پایداری ومقاومت سازه ساختمان در برابر حوادث طبیعی.
4. به تعداد واحدها در هر طبقه نیز توجه کنید تعداد واحد های موجود در هرطبقه هم اهمیت دارد. مخصوصااگر واحدها در هر طبقه کنار هم قرار گرفته باشند ودرآن ها نزدیک به هم باز شود.
5. بازدید از شوفاژ خانه یا موتورخانه وتوجه به اینکه موتور خانه دارای پنجره تهویه و اعلام حریق باشد و توجه به سیستم سرمایش و گرمایش.
6. توجه به استاندارد بودن ارتفاع و کفی پله هاو داشتن آسانسور در ساختمان های بالای 3 طبقه. ( یک پله استاندارد باید حداقل ۳۰ سانتی متر عرض و ۱۸ سانتی متر ارتفاع داشته باشد) .
7. توجه به ورودی و خروجی پارکینگ برای سهولت رفت وآمد در زمستان.
8. توجه به ضد صوت بودن یا راههای کاهش ورود صدا به داخل ساختمان.
9. توجه به مبحث اتلاف انرژی در ساختمان چراکه درفصول مختلف هزینه زیادی را در بر میگیرد.
10. ساختمان مورد نظر را در شب و روز بازدید کنید تا نوردهی آن را ببینید.
11. توجه به کیفیت آب مصرفی و آشامیدنی منطقه.
12. توجه به جنس کفپوش و دیوارها، در صورت قابل شستشو بودن تا چند سال میتوان از دردسر رنگ کردن خود را برهانید.
13.توجه به کیفیت فشار گاز و نوع لوله کشی گاز.
14. توجه به کیفیت و فشار آب و عدم پوسیدگی لوله کشی آب.
15. توجه به امنیت محله و رفتار سکنه ساختمان و نظم ساختمان.
16. توجه به نورگیر بودن نشیمن و اتاق خواب ها و وجود پنجره یا نورگیر در آشپزخانه.
آخرین دیدگاه ها